前几天有个业主问我：“师傅，你们半包到底包啥子？我看别个报价单上写一堆名词，啥子‘界面剂’‘网格布’，头都看大了。”我就跟他讲，你莫急，我一样样给你掰扯清楚。干装修二十年，成都本地的施工队啥套路没见过？今天我就把咱们施工队的半包内容摆到台面上说，保证你看完就知道钱花在哪。
咱们的半包，说白了就是施工方出人工加辅材，业主自己买主材。但很多业主被忽悠，是因为报价单写得模棱两可。我们队里的做法是，每项都列清楚：拆改、水电、防水、贴砖、吊顶、墙面、地面找平、厨卫包管、五金安装，这些都含在里头。但注意，瓷砖、地板、洁具、灯具、开关面板这些主材是业主自己买。
成华区有个王阿姨，以前找的游击队，报价单写“全包水电”，结果进场后说墙地面开槽要另加钱，气的她直接换人。我们不一样，签合同前就把哪些算、哪些不算写进协议，还注明了辅材品牌和型号。比如水管用啥牌子、电线用多少平方、墙固用哪个型号，都白纸黑字写清楚。业主拿这个单子去对比，就晓得我们没虚头。
很多业主不懂辅材，我们就会说实在的。水管我们用的是日丰或伟星，要求打压8公斤保压30分钟不掉压。这个标准比很多队伍高一截，他们一般打6公斤就过去了。防水我们做东方雨虹，刷三遍，每遍厚度1.5毫米，总厚度不低于4毫米。闭水试验泡48小时，楼下不漏才算过。
墙面阴阳角，我们用两米靠尺检查，误差不超过2毫米。瓷砖铺完空鼓率控制在5%以内，边角不超过10%。这些数字不是随便说的，是我们二十年的经验总结。以前有个工地，业主嫌麻烦没让我们做闭水试验，结果两年后楼下天花板发霉，砸了重做。从那以后，我们每条规矩都钉死，再麻烦也得按标准来。
我们最擅长老房翻新，成都老小区多，很多问题业主想不到。比如30年以上老房，电线还是铝芯的，水管是镀锌管，这些必须全换。我们报价里就单列了“全屋换线”，包括开槽、埋管、穿线。厨卫翻新，旧墙砖敲掉后，墙面可能空鼓，我们含了水泥砂浆找平。
锦江区有个张哥，看了一套二手老房，嫌报价贵选了便宜的队伍。结果开工后，施工队说旧墙面要挂网防开裂，另加3000块；又说排污管要换，又加2000。张哥气得问我们，我们说这种隐藏项目我们都提前预估，在报价里写清楚“原有墙体抹灰层空鼓部分，经业主确认后按实算，但不会中途加价”。我们合同里还写了“闭口合同”，就是除业主主动要求增项外，不追加费用。
干这行二十年，我们总结出最关键的几点：前列，分项验收再付款。每做完一道工序，比如水电改完、防水做完、墙面批完，业主验收合格了，再付那部分的钱。这样逼着我们把活干好，不敢糊弄。第二，自有班组。我们团队都是成都本地的熟手，水管工、电工、泥工都是固定班底，不是临时找的散工。第三，隐蔽工程拍照留底。每一根水管、每一条电线槽、每层防水，都拍照片录视频，保存到手机里，业主随时能查。
前年帮青羊区一业主翻新，拆开吊顶发现楼上漏水痕迹。我们拍下照片，标注好位置，让业主跟楼上邻居沟通。这种问题要是不拍下来，以后扯皮都说不清。我们的师傅干得多，遇到啥情况都能应付。不是吹牛，成都其他队伍有的我们都有，他们没的标准我们有。
成都要装修的朋友，不管是老房翻新还是新房装修，半包项目该含哪些，心里都有数了吧？我们成都捌零后装修队，从来不做花里胡哨的套路，就靠手艺和规矩吃饭。想了解报价、看工地，随时来找我们师傅聊聊，实地看比听我说更实在。
