昨天一个业主问我，成都80平半包装修，到底多少钱才靠谱？我直接跟他说，网上那些报价，有的说两万，有的说五万，听着都乱。咱们干这行二十年，实话告诉你，90平米以内的小户型，半包费用大约在4万到6万之间，具体看你怎么改。今天我就拿咱们队里刚完工的80平老房，给大伙掰扯清楚。
业主经常搞混半包、清包和全包。简单说，半包就是咱们施工队出人工和辅材，比如水泥、沙子、水管、电线、防水涂料这些，你自己买主材，比如瓷砖、地板、洁具、橱柜。清包只出人工，你啥都得自己买，操心累人。全包是包工包料，但主材价格和品牌你不好控制，容易被坑。
咱们成都捌零后装修队只做半包施工，不做设计，就是因为二十年来，我们见过太多业主在全包上吃亏，主材被换成杂牌，或者后期增项加到怀疑人生。我们一直坚持分项完工再结算，每道工序你验收合格了，再付钱，不搞一步到位。这样，你的钱花得明明白白，我们也不敢糊弄。
拿上个月武侯区一个80平老房翻新来说，我们报价是五万二左右，最后结算差不多五万三。这个钱，主要花在几个地方：前列，水电改造。老房电路老化，我们全屋换线，水管从铸铁管改PPR管，走了两路，一路厨房一路卫生间，外加一个备用回路。墙面开槽、布管、穿线，人工加辅材，大约一万二。第二，墙面地面找平。老房墙面空鼓多，我们铲掉重做，用水泥砂浆找平，阴阳角误差不超过2毫米，这个工序大约八千。第三，防水。成都潮湿，厨卫防水我们做三遍，每遍1.5毫米，总厚度4毫米，闭水试验泡48小时，楼下不漏才过关。这个花了两千五。第四，木工和吊顶。就简单走个石膏线，做个窗帘盒，没做复杂造型，大约三千。第五，人工。师傅工钱是大头，水电工、泥工、木工、油漆工，按天算或者按平米算，加起来两万五左右。
有人问，为什么你们报价比马路游击队贵三千？我跟你讲，差别就在工艺。比如水管，普通做法是走地面，我们要求走顶，方便以后检修，接口处用热熔机焊接，打压8公斤，保压30分钟不掉压。再比如瓷砖，很多师傅贴完就算，我们验收标准是空鼓率控制在5%以内，边角不超过10%，用空鼓锤一个一个敲，有问题的当场返工。前几年塔子山一个工地，贴完砖业主发现几块空鼓，我们二话不说砸了重铺，虽然耽误工期，但业主后来介绍了好几个邻居来。
我们签的都是闭口合同，报价单上列清楚每项人工费、辅材费，比如铲墙皮多少钱一平米、贴砖多少钱一平米、刷漆多少钱一平米。后期除非你主动加项，比如要多做一组柜子，否则不会多收一分钱。不像有些公司，前期报价低，进场后说“这个不包含”“那个要加钱”，最后算下来比我们还贵。我们队里有个规矩，开工前把图纸和报价给业主讲透，每项写清楚，不搞模糊。上个月成华区一个业主，签合同时我把他要买的瓷砖保管费都算进去，他后来拿着报价单去比，发现我比别家还便宜，说“你们这师傅实在”。
成都八零后装修队，干了二十年，就是靠这些细节和透明，让业主放心。成都要装修的朋友，有不懂的可以找我们聊聊，或者来我们工地看看实际怎么做的。老房翻新的问题，欢迎来问我们师傅，不装修也交个朋友。
