前几天，金牛区一个业主李姐找到我们，说她家老房子卫生间总有股怪味，怎么都除不掉。她试过通风、换地漏、放香薰，都没用。我一听就知道，这问题根子在施工上。干了二十年，我们见过太多类似情况。今天我就跟大伙儿唠唠，老房卫生间反味到底咋回事，我们是怎么解决的。
李姐家是90年代的老房，卫生间下水管是铸铁的，用了二十多年，接口处锈迹斑斑。咱们队里一检查，发现好几处接口都松了，臭气直接顺着缝隙往外冒。很多业主觉得换管子麻烦，其实这才是根治的关键。
我们的做法是：全部拆掉旧铸铁管，换成PVC防臭管。这里有个细节，很多队伍图省事，只换明管，不换埋墙里的。我们不同，墙里墙外全换，包括所有弯头和三通。管道连接的接口，我们要求用专用胶水涂满，再拧紧，确保密封。换上后，李姐家反味问题马上解决了。干了二十年，我们总结出，老房翻新，水电管必须全换，不然以后麻烦不断。
老房卫生间另一个常见问题，就是地漏。很多旧地漏是普通水封的，或者根本没水封。我们队里直接淘汰这种，统一用深水封防臭地漏。这种地漏水封深度要求不低于50mm，才能有效隔绝臭气。
安装时，我们要求地漏位置必须低于地面，形成坡度，保证排水顺畅。排水坡度我们控制在2%-3%，也就是一米长管道，坡度2-3厘米，这样水能快速流走，不会积水。装好后，我们会用排水测试，倒一桶水，看排水时间，超过30秒算不合格。李姐家原来地漏回水慢，换完后，排水快了，异味也没了。我们见过太多业主在地漏上省钱，结果天天受罪，这钱真不能省。
老房卫生间还有个隐藏问题，就是排气管。很多老房没装排气管，或者接了但密封不好。我们队里在翻新时，会单独给卫生间接一根排气管，通到楼顶或者室外，保证臭气能排出去，不回流室内。
排气管的接口，我们要求用密封圈加胶泥双重密封，确保不漏气。防水方面，我们做过很多次了，成都潮湿，防水必须做足。我们的标准是：墙面防水做三遍，每遍厚度1.5mm，总厚度不低于4mm。地面防水做三遍，同样要求，然后做闭水试验，放水泡48小时，去楼下看有没有渗漏。李姐家防水重新做后，再也没出现墙面发霉、地面返潮的问题。早些年我们也吃过亏，后来就定了规矩，防水不达标，绝不进行下一步。
工程结束后，我们队里会做一次彻底验收。卫生间反味问题，我们有一套自己的验收标准：前列，打开所有水龙头，放水5分钟，检查排水是否通畅；第二，往地漏倒水，看排水时间和水封效果；第三，用塑料膜封住所有下水口，看有没有异味飘出；第四，检查所有管道接口，有没有渗漏。
李姐家验收时，我亲自带她走了一遍，每个环节都让她看。她以为我们只是走过场，结果发现我们真的一点不马虎。有个管道接口有点松动，我们当场拆了重新接。她认可说：“你们这验收标准，比我自己想的还严格。”这就是我们二十年的经验，隐蔽工程必须做到位，不然以后出问题，责任都在施工方，我们不敢糊弄。
成都要装修的朋友，老房翻新，卫生间反味这种问题，真不是小事。有不懂的，可以来我们工地看看，实际怎么做的。我们成都捌零后装修队，专注老房翻新和半包施工，经验摆在那儿。欢迎来问我们师傅，可以聊聊你家的情况。
