这几天有业主问我:“师傅,你们成都装修旺季到底是几月?我到底该啥时候定施工队才划算?”这个问题问得实在,今天我就跟你唠唠这个事。
在成都干装修二十年,我总结出本地装修有两个旺季:一个是春节后的3月到5月,一个是入秋后的9月到11月。为啥?因为成都天气不冷不热,水泥砂浆干得快,油漆也不容易起皮。但旺季也是“坑”较多的时候——工人一天接好几个活,业主催得紧,施工队容易赶工期,质量很难保证。我们队里旺季从来不接超过三个工地,因为人手拧不过来,做得毛糙反而是砸自己招牌。
很多业主以为旺季开工才划算,其实反过来。我们施工队每年春节前、6月到8月淡季,接单量少,反而能腾出人手认真做。比如去年有个业主张哥,6月找我们,9月才开工,但6月谈下的价格比旺季低了将近两成。我们报价本来就透明,淡季材料价格也松,我们能把铝塑管、防水涂料这些辅材的进价让利给业主,因为不愁赶工期。另外,淡季开工,水电工、瓦工都排得开,我们师傅能多花时间在老房翻新的水电改造上——比如成都老房十有八九是铝线,得全换成铜线,这个活儿不能图快。
旺季定队伍,容易碰到“游击队”——他们旺季接活,淡季消失。我们成都捌零后装修队是自有班组,不外包散工,所以不管啥时候签合同,都是同一批师傅干。我们有个规矩:分项验收再付款,水电做完你验收合格了再结水电的钱,不做完不催款。你定队伍前,不错来我们正在施工的工地看看,比如看水电布管是不是横平竖直、走墙不走地,防水是不是做了三遍、每遍厚度1.5mm。我们有个业主李姐,就是看了我们一个老房翻新工地,发现我们连窗台这些细节都做了防水,当场就定了。
我们干这么多年,发现很多业主在旺季定队伍,最后吃亏的多。比如去年有个业主,旺季找了个队伍,水电做完才发现没打压试验,水管漏水把楼下泡了。我们队里要求水管打压8公斤,保压30分钟不掉压才算合格。所以我的建议是:想划算,提前两三个月定;想靠谱,找我们这种能闭口合同、分项结算的;老房翻新的话,不错在淡季定,我们能有时间把墙面空鼓、厨卫漏水这些隐患彻底查一遍。成都要装修的朋友,有不懂的可以找我们聊聊,或者来我们工地看看实际怎么做的,不收费。