量房那天，设计师该量哪些东西（老房翻新版）

量房那天，很多业主以为设计师拿个尺子量量长宽高就完事了，其实不对。咱们老房翻新，量房要量得细，尤其是那些老房子的毛病，比如墙歪、地不平、下水管堵了，这些要是不提前量清楚，后期施工肯定要加钱、返工。今天我就从施工角度，掰扯掰扯量房那天该量啥。

量房要先量结构细节，不是光看图纸

很多设计师量房，光盯着户型图，把长宽高记下来就完事了，但这不够。咱们做施工的，最怕的是梁柱位置、排烟管高度、下水管走向这些细节没量清楚。比如成都老房，很多梁是斜的，或者墙体是空心砖，这些不量出来，后期吊顶、装柜子就麻烦。还有，窗户框的尺寸、门洞的宽度，都要量到毫米级。我见过一个业主，设计师只量了房间长宽，结果衣柜推进去，门框打不开了，因为少算了踢脚线的厚度。所以，量房那天，一定要让设计师把每个角落的尺寸都记下来，尤其是梁柱、窗台、柱子、排烟管，这些直接影响施工。

量房要量土建状况，老房子多留个心眼

老房翻新，量房最怕的就是墙体、地面、天花板的状况不量清楚。比如成都老房，几十年的楼，墙体容易空鼓，地面可能不平，这些要是量房时没发现，施工时就得铲墙、找平，费用就上去了。咱们师傅量房，会用空鼓锤敲敲墙面，用水平仪看看地面坡度。还有，阳台、厨房的防水层，要量一量有没有老化、开裂，这些在成都潮湿气候下特别容易出问题。另外，老房的窗户，要量密封条是不是老化，否则后期漏水。所以，量房那天，一定让设计师把这些土建状况量出来，别光看漂亮的效果图。

量房要量返潮和渗漏，成都气候尴尬

成都潮湿，尤其老房子，墙角、窗台、卫生间门口，最容易返潮、渗漏。量房时，这些地方一定仔细看。比如墙皮有没有起泡，那是返潮的迹象；地面有没有水渍，那是渗漏的信号。咱们师傅量房，会拿个手电筒照墙角，看看有没有裂缝。老房的水管，用了十几年，容易生锈、漏水，量房时也要检查管道接口。还有，厨房、卫生间的排水管，要量一量坡度，不然以后排水不畅，返味。总之，量房不是量个尺寸就完事，返潮渗漏这些细节，决定了后期施工要不要做防水、铲墙皮，这些都得提前算进预算。

量房数据要用来算施工量，不是摆样子

很多业主觉得量房是设计师的事，咱们施工队不关心，其实错了。量房数据直接关系到施工报价，比如老房需要铲墙皮、找平，这些要和设计师沟通清楚。量房时，要算清楚墙面面积、地面面积，这样后期买辅材、算人工费才准。还有，水电改造要量管线走向，老房很多是明线，要改暗敷，这些必须现场量清楚。咱们成都捌零后装修队，量房那天会带着水平仪、靠尺，把每面墙、每个角落的尺寸记下来，再和设计师沟通，避免后期增项。所以，量房那天，业主别光站着，多问问设计师，这些数据怎么用，施工前就心里有数。

业主常问：量房时要不要自己到场？答：一定要到场。量房不只是量尺寸，像墙体空鼓、返潮、水管老化，只有自己亲眼看到，才能和设计师、施工队商量，避免后期加钱、返工。