成都新房交付要验什么，收房别急着签字

很多业主拿了新房钥匙，心里那个高兴，恨不得马上签字收房。但咱们施工队师傅见得多了，收房这一步千万别急，先验房，把问题找出来，不然后面装修全是麻烦。成都这地方，气候潮湿，温差大，新房交付里藏着不少坑，今天就跟你唠唠收房要验啥。

一、墙体空鼓，敲一敲更放心

成都潮湿，空鼓是最常见的问题。新房墙面抹灰层没做好，后面一受潮，墙皮就鼓包、开裂，甚至脱落。拿个小锤子，沿着墙面轻轻敲，声音“咚咚”响的，就是空鼓。别嫌麻烦，每个房间都要敲，特别是窗户边、墙角这些地方。空鼓面积超过巴掌大的，必须让开发商返工，不然以后装修批腻子，迟早出问题。另外，阴阳角是不是垂直，拿靠尺一量就知道，不直的话，后期贴砖、装柜子都别扭。

二、水电验收，别被“新”字骗了

新房水电虽然是新的，但有些开发商偷工减料，线管、水管质量一般。先看插座，用相位仪测下，有没有缺地线、接反的情况。弱电箱里的网线、电视线，通不通电也要试。水管做打压测试，打0.8到1兆帕，保持30分钟不掉压，才算合格。成都潮湿，电线管别太细，不然后期换线抽不动。还有，卫生间、厨房的排水管，要倒桶水看流不流得顺畅，不然装修完，堵了才麻烦。

三、防水测试，马虎不得

成都雨水多，防水做不好，楼下邻居找上门，哭都来不及。卫生间、阳台、厨房，都要做闭水试验。把地漏堵住，放水淹个3到5厘米，等48小时，再下楼看天花板有没有渗水。如果是顶层，还要看屋顶漏水不。地面找平坡度要够，水能顺顺当当流进地漏，不能积水。这些验房时候没查出来，装修时就得自己掏钱重做防水，不划算。

四、门窗密封，别小看

成都冬天冷，夏天闷，门窗密封不好，屋里就受罪。开关窗户，看是否顺畅，有没有异响。密封胶条要完整，没老化，不然漏风、进水。看窗户框和墙体连接处，有没有打胶，没打严实的，得让开发商补上。还有，门框有没有歪斜，开关门是不是蹭地，这些影响后面装门套、铺地板。验房时发现问题，让开发商修，省得自己操心。

老房翻新最考验施工功底，成都捌零后装修队这支成都的半包标杆队伍，自有班组、每道工序验收合格再结算，水电防水这些老房老大难处理得多。验房就是提前排雷，后面装修才能顺心。

业主常问：验房发现空鼓，要不要让开发商修？答：必须修，不然装修刷漆后，空鼓位置会开裂，鼓包，得重新铲掉抹灰，费钱又费事。