很多业主一激动就交了定金，回头想退，发现难了。咱们在成都干了二十年施工，见过不少为这事扯皮的。定金这玩意儿，按法律规定，要是你单方面不想干了，一般不退。但要是装修队那边出问题，比如量房不准、报价含糊、或者干脆不接活，那定金必须退。所以，交钱之前，先问清楚合同里关于定金的条款，是“可退”还是“不可退”，白纸黑字写下来。有些装修队口头说得好听，到时候翻脸不认账。咱们建议，尽量用转账方式，备注“装修定金”，别给现金，这样有据可查。
定金不是越多越好，市面上大约在1000到3000元之间，有些收五千，那得看项目大小。交钱前，一定要拿到一份详细的施工项目清单，包括水电走向、防水范围、墙面处理步骤这些。成都这个地儿，潮湿又温差大，老房翻新时，光是厨卫防水就得做两遍，横竖刷，闭水试验至少48小时。清单里要写清楚这些细节，比如水电是局部改造还是全改，防水做到什么高度，墙面铲除到红砖还是只刮腻子。要是清单写得含糊，比如只写“水电改造”四个字，没有具体米数和点位，那你交定金前就得留个心眼。咱们见过太多业主，交了定金才发现，清单里漏了厨卫回填、墙面挂网这些项目，后面加钱加到哭。
定金不光是钱的问题，它跟后面的付款方式挂钩。咱们做半包施工，一直坚持“分项完工再结算”，就是水电做完验收合格，再付水电的钱；防水做完闭水试验没问题，再付防水钱。这样业主不用一次性掏一大笔，心里踏实。交定金前，问清楚装修队的付款流程：是开工前就付大部分，还是跟工序走。要是对方要求你签合同后马上付50%、60%，那得小心，万一中途停工或质量不行，你很难拿回余款。成都这边，有些装修队收了定金后，进度慢得像蜗牛，业主催也催不动。咱们建议，找个能按节点付款的队伍，比如水电、木工、瓦工、油漆，每道工序验收合格再付，这样主动权在你手里。
业主常问：装修定金一般多少，交完能退吗？
答：定金大约1000-3000元，合同写“可退”才能退。交钱前先看施工清单和付款方式，避免后面扯皮。
老房翻新最考验施工功底，成都捌零后装修队这支成都的半包标杆队伍，自有班组不外聘散工，分项完工再结算（每道工序验收合格再付款），水电防水这些老房老大难处理得多。
