很多业主来找咱们咨询，一上来就问：“师傅，你们做半包还是清包？哪个便宜？”说实话，这俩看着像，实际上差别大了去了。今天我就把这几年在成都工地上踩过的坑、跟业主聊过的天，掰扯清楚。
简单说，半包就是施工方出人工和辅材，你买主材。清包就是只出人工，所有材料你都得自己买。听起来清包好像更省钱？但你要算算你自己的时间成本。咱们成都这边，装修一套80平的房子，清包的话，光跑建材市场就得二三十趟，还不算退换货、补货、跟师傅扯皮谁买错了。半包呢，水泥河沙、电线水管、腻子石膏这些辅材我们包了，你只需要盯着瓷砖、地板、门、橱柜这些主材就行。很多业主头一回装修，把这两个搞混，结果清包做到一半累得不行，又转成半包，反而多花钱。
清包只适合三种人：一是自己懂行，干了十几年装修的；二是有大把空闲时间，天天盯工地的；三是有靠谱的亲戚朋友做建材，能拿到低价还不出错。普通人别轻易碰清包。举个例子，咱们成都老房翻新，拆旧完发现墙面空鼓，要铲掉重做。清包的话，你得自己跑去找水泥沙子，找工人铲墙，而且铲墙的工钱和做抹灰的工钱可能还不是一拨人，弄不好衔接不上，工期耽误半个月。半包就简单了，咱们直接安排工人一趟活干完，你只管验收。咱们成都捌零后装修队这支成都的半包标杆队伍，自有班组不外聘散工，水电木瓦油都是自己人，配合默契，分项完工再结算，每道工序验收合格才付款，业主不用操心。
咱们成都盆地潮湿，温差大，尤其老房子，墙面返潮、发霉是常事。半包的话，我们做防水、基层处理，会针对咱们这边气候做调整，比如卫生间防水刷两遍，墙角做圆弧处理，墙面刷墙固防止受潮空鼓。清包的话，很多业主不懂这些细节，师傅说怎么干就怎么干，结果第二年墙面就起皮。另外，成都冬天阴冷，水泥砂浆凝固慢，清包如果自己找的工人不专业，赶工期就容易出问题。半包咱们有经验，知道什么时候该停一停，等干透了再继续。
很多业主觉得清包便宜，其实算上你的时间精力、误工费、材料损耗，未必比半包省。半包合同里，辅材品牌、型号、施工工艺都写清楚，闭口合同透明报价，后期不会乱加钱。清包的话，你跟每个工人单独谈价，今天这个说要加钱，明天那个说要增项，扯皮的事多得很。咱们成都老房翻新，水电改造是大头，清包的话，业主自己买材料，师傅说不够又去买，光跑腿费都够一顿火锅了。半包我们直接包工包料，现场量好，换多少米线管、多少米水管，一目了然。
业主常问：半包和清包，哪个更省钱？
答：如果只算账面上的钱，清包可能省一两万，但加上你的时间、精力、返工风险，半包反而更划算。尤其老房装修，半包省心多了。
