前几天在武侯区一个老小区，帮王阿姨做了一套八十平两居室的翻新。房子是九几年的，水电线路老化得厉害，她儿子结婚要住，决定全拆了重来。完工那天，王阿姨拉着我的手说：“师傅，你们这活儿干得巴适，我放心多了。”得了，今天就拿这个工地，跟大伙儿聊聊老房水电全换的那些门道。
王阿姨这房子，一拆开墙皮，电线都是铝芯的，外面包的是黑胶布，早就脆了。水管也是镀锌管，锈得跟蜂窝似的。我们队里的规矩，老房翻新，水电全换是前列步，这钱不能省。为啥？铝芯线容易发热，老旧了绝缘层破损，短路起火的风险大得很。镀锌管容易生锈，水锈堵了出水小，还容易爆管。
我们施工标准是：全屋电线换新，用阻燃BV线，厨房卫生间用4平方线，照明和插座用2.5平方线，空调单独走4平方回路。水管统一用PPR热水管，壁厚3.2mm，比普通冷水管厚实，耐压耐热。墙面开槽，横平竖直，槽深度保证管线埋进去后，水泥砂浆能覆盖到位，不留空鼓。王阿姨看了直说：“你们这槽开得比别家规矩多了。”
水电改造好不好，关键看验收。我们队里的做法，水管铺完，必须做打压测试。普通队伍图省事，打6公斤压个十来分钟就完事，我们不这样。我们的标准是：打压8公斤，保压30分钟，不掉压才算合格。为啥要8公斤？因为自来水压力一般在3-4公斤，8公斤模拟了极端情况，接口哪怕有一丝缝隙，都会现原形。
王阿姨当时站在旁边看着，我指着压力表跟她说：“您看，指针稳得很，这就说明每个热熔接口都焊得透，没虚焊。”打压完，我们还得用相机给每个接口拍特写，留底存档。万一以后出了问题，翻照片就能查。王阿姨觉得这活儿干得实在，说：“你们这验收比我儿子检查作业还严。”
老房翻新，防水是大头。尤其是成都，潮气重，卫生间漏水楼下找上门，麻烦得很。我们队里的做法，卫生间的防水，墙面地面全做，墙面刷到1.8米高，比标准高30公分。地面做三遍，每遍厚度1.5mm，总厚度保证不低于4mm。前列遍是堵漏王，重点处理墙角、管根这些阴角，用堵漏王抹成圆弧角，防止积水。第二遍是柔性防水涂料，横着刷一遍，第三遍竖着刷一遍，纵横交错，不留死角。
刷完干透，必须做闭水试验。我们放水泡48小时，比标准多一天。楼下邻居提前打好招呼，到时候去检查，一点没漏才放心。王阿姨说：“以前邻居家装修，两个月卫生间就漏水，你们这泡两天，我踏实。”师傅，这点经验是二十年踩坑踩出来的，早年有个工地没做够闭水时间，后来楼下渗水，赔了钱又返工，从那以后我们就定了规矩，闭水试验不低于48小时，雷打不动。
老房子墙面地面，最容易出问题的是空鼓和开裂。王阿姨家的客厅墙面，铲掉墙皮后，两块大空鼓，敲起来“咚咚”响。我们队里的做法，空鼓地方必须铲到砖层，重新挂网抹灰。挂网用镀锌钢丝网，网格间距1公分，防开裂效果比普通玻纤网好。抹灰前先洒水湿润，防止老墙吸水太快造成空鼓。
地面也是，老房瓷砖翘起，我们全敲掉，水泥砂浆找平，误差控制在3毫米以内，用靠尺检查。然后铺防潮膜，再装地板。王阿姨家装了实木复合地板，铺完踩上去平整，没有异响。她儿子说：“跟新房子一样，一点看不出是二十年的老房。”
成都要装修的朋友，老房翻新门道多，光水电防水就能看出队伍水平。我们成都捌零后装修队，二十年就干这一件事，从工地干出来的，不玩虚的。有不懂的，可以来我们工地看看实际怎么做的，跟师傅聊聊，比看一百篇攻略都管用。
